Prédio Comercial na Avenida Duque de Caxias Bauru – 4 Lojas Locadas

Descrição

370 m² construídos em terreno de 242 m² (11 x 22 m) | Avenida Duque de Caxias, Bauru | 4 lojas comerciais | 10 vagas frontais | R$ 2.100.000,00 | Condomínio: não possui | IPTU: sob consultaInvestir em um imóvel comercial bem localizado é investir em patrimônio, segurança e rentabilidade. Este prédio comercial na Avenida Duque de Caxias reúne excelente localização, alto potencial de valorização e renda imediata, sendo uma oportunidade para investidores que buscam um ativo consolidado em uma das principais vias comerciais de Bauru.Com quatro lojas já locadas e rendimento mensal de R$ 10.200,00, o imóvel oferece retorno desde o primeiro dia, aliado à liquidez de uma região reconhecida pelo intenso fluxo de pessoas, veículos e pela presença de empresas consolidadas.Características do imóvel:EstruturaTerreno de 242 m² (11 x 22 metros);Aproximadamente 370 m² de área construída;Edificação sólida e moderna;4 lojas comerciais.FuncionalidadeTodas as lojas atualmente locadas;Renda mensal de R$ 10.200,00;Excelente distribuição dos espaços comerciais.Estacionamento10 vagas frontais, proporcionando praticidade e comodidade aos clientes.DiferenciaisImóvel comercial com renda imediata;Excelente potencial de valorização;Alto fluxo de veículos e pedestres;Fachada com ótima visibilidade comercial;Ideal para investidores que buscam segurança patrimonial e geração de renda;Localização estratégica em uma das avenidas mais movimentadas de Bauru.LocalizaçãoSituado na Avenida Duque de Caxias, o imóvel está em uma das regiões comerciais mais tradicionais e valorizadas de Bauru. A avenida concentra empresas, clínicas, escritórios, restaurantes, lojas e diversos prestadores de serviços, garantindo grande circulação diária de pessoas e excelente visibilidade para os estabelecimentos.Além disso, possui fácil acesso às principais avenidas da cidade, oferecendo mobilidade, valorização constante e excelente liquidez para investimentos comerciais.Invista com inteligência e adquira um imóvel que já gera renda mensal em uma localização estratégica. Entre em contato para mais informações e agende uma visita.Marcio LovisonCRECI: 72076-F(14) 99717-5858Seven Seu sonho, nosso compromisso.