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Rua Professor José Ranieri, 4041 - Centro224 m² construídos | Centro, Bauru 6 quartos (total) | 3 vagas | R$ 700.000Já imaginou ter um investimento sólido e seguro, gerando renda mensal comprovada, em uma das localizações mais estratégicas de Bauru? Este prédio residencial no Centro é a oportunidade perfeita para investidores que buscam diversificação de portfólio, segurança financeira e um ativo que já opera com alta performance, garantindo um fluxo de caixa imediato e sem preocupações.Este prédio de 224 m² de área construída, é composto por 3 apartamentos idênticos e totalmente independentes, idealmente projetados para locação:Estrutura do Prédio: oTotal de 3 apartamentos, cada um com sua própria unidade.o3 vagas de garagem cobertas, sendo uma para cada apartamento, garantindo comodidade e segurança aos inquilinos.oSistema de segurança completo com câmeras de segurança, cerca elétrica e concertina em locais estratégicos.oPortão eletrônico para acesso de veículos e portão individual para pedestres.oContas de luz, água e gás totalmente independentes para cada apartamento, otimizando a gestão e os custos.oCaixa d'água individual para cada unidade, assegurando autonomia e conforto.Detalhes de Cada Apartamento (totalmente iguais): oCada unidade possui 98 m² de área útil.oDesign duplex, com 2 andares e acesso por escada, otimizando o espaço e a privacidade.o2 quartos confortáveis, ideais para casais ou pequenas famílias.o2 banheiros em cada unidade, sendo 01 social e 01 lavabo.oCozinha equipada com armários planejados, oferecendo praticidade e funcionalidade.oÁrea de serviço independente.oSala de estar aconchegante.o1 vaga de garagem coberta por apartamento.Desempenho Financeiro: oTodos os 3 apartamentos estão atualmente locados, gerando uma arrecadação mensal, para saber mais entre em contato!Este prédio está localizado no coração do Centro de Bauru, uma região que oferece:Conveniência Absoluta: Proximidade com uma vasta gama de comércios, serviços, bancos, supermercados, farmácias, escolas e hospitais. Tudo ao alcance de poucos minutos.Acessibilidade: Fácil acesso às principais avenidas e vias da cidade, facilitando o deslocamento para qualquer ponto de Bauru, tanto para os moradores quanto para a gestão do imóvel.Demanda de Aluguel: A região central é sempre muito procurada para locação, garantindo alta taxa de ocupação e valorização contínua do investimento.Esta é uma oportunidade rara de adquirir um imóvel com retorno financeiro imediato e comprovado, em uma localização estratégica. Não perca a chance de consolidar seu patrimônio. Agende uma conversa para entender todos os detalhes deste investimento seguro e rentável!Seven Seu sonho, nosso compromisso.
Bauru, SP224 m² construídos | Centro, Bauru 6 quartos (total) | 3 vagas | R$ 700.000Já imaginou ter um investimento sólido e seguro, gerando renda mensal comprovada, em uma das localizações mais estratégicas de Bauru? Este prédio residencial no Centro é a oportunidade perfeita para investidores que buscam diversificação de portfólio, segurança financeira e um ativo que já opera com alta performance, garantindo um fluxo de caixa imediato e sem preocupações.Este prédio de 224 m² de área construída, é composto por 3 apartamentos idênticos e totalmente independentes, idealmente projetados para locação:Estrutura do Prédio: oTotal de 3 apartamentos, cada um com sua própria unidade.o3 vagas de garagem cobertas, sendo uma para cada apartamento, garantindo comodidade e segurança aos inquilinos.oSistema de segurança completo com câmeras de segurança, cerca elétrica e concertina em locais estratégicos.oPortão eletrônico para acesso de veículos e portão individual para pedestres.oContas de luz, água e gás totalmente independentes para cada apartamento, otimizando a gestão e os custos.oCaixa d'água individual para cada unidade, assegurando autonomia e conforto.Detalhes de Cada Apartamento (totalmente iguais): oCada unidade possui 98 m² de área útil.oDesign duplex, com 2 andares e acesso por escada, otimizando o espaço e a privacidade.o2 quartos confortáveis, ideais para casais ou pequenas famílias.o2 banheiros em cada unidade, sendo 01 social e 01 lavabo.oCozinha equipada com armários planejados, oferecendo praticidade e funcionalidade.oÁrea de serviço independente.oSala de estar aconchegante.o1 vaga de garagem coberta por apartamento.Desempenho Financeiro: oTodos os 3 apartamentos estão atualmente locados, gerando uma arrecadação mensal, para saber mais entre em contato!Este prédio está localizado no coração do Centro de Bauru, uma região que oferece:Conveniência Absoluta: Proximidade com uma vasta gama de comércios, serviços, bancos, supermercados, farmácias, escolas e hospitais. Tudo ao alcance de poucos minutos.Acessibilidade: Fácil acesso às principais avenidas e vias da cidade, facilitando o deslocamento para qualquer ponto de Bauru, tanto para os moradores quanto para a gestão do imóvel.Demanda de Aluguel: A região central é sempre muito procurada para locação, garantindo alta taxa de ocupação e valorização contínua do investimento.Esta é uma oportunidade rara de adquirir um imóvel com retorno financeiro imediato e comprovado, em uma localização estratégica. Não perca a chance de consolidar seu patrimônio. Agende uma conversa para entender todos os detalhes deste investimento seguro e rentável!Seven Seu sonho, nosso compromisso.
Rua Primeiro de Agosto, 9030 - Vila BonfimSeja para expandir seu negócio ou investir em um ponto estratégico, este salão comercial oferece espaço, visibilidade e infraestrutura ideais para diferentes segmentos. Uma oportunidade única em uma das regiões mais movimentadas de Bauru.Área construída: 1.470 m²Salão amplo com excelente pé-direitoRecepção com balcão de atendimentoBanheirosIdeal para restaurante, lojas, mercados ou grandes operações comerciaisLocalização de esquinaPróximo a bancos, lotéricas, mercados e comércio em geral. Localização central, com grande fluxo de pedestres e veículos, ideal para negócios que buscam alta visibilidade.Invista em um imóvel comercial de alto potencial em Bauru.Agende sua visita e descubra todas as possibilidades!Seven Seu imóvel, nossa prioridade.
Bauru, SPSeja para expandir seu negócio ou investir em um ponto estratégico, este salão comercial oferece espaço, visibilidade e infraestrutura ideais para diferentes segmentos. Uma oportunidade única em uma das regiões mais movimentadas de Bauru.Área construída: 1.470 m²Salão amplo com excelente pé-direitoRecepção com balcão de atendimentoBanheirosIdeal para restaurante, lojas, mercados ou grandes operações comerciaisLocalização de esquinaPróximo a bancos, lotéricas, mercados e comércio em geral. Localização central, com grande fluxo de pedestres e veículos, ideal para negócios que buscam alta visibilidade.Invista em um imóvel comercial de alto potencial em Bauru.Agende sua visita e descubra todas as possibilidades!Seven Seu imóvel, nossa prioridade.
Rua Conselheiro Antônio Prado, 3 - Centro1.160 m² construídos | Centro, Bauru 0 quartos | Estacionamento no local | R$ 5.680.000 (Venda)/ R$ 42.000 (Locação)Alguns imóveis são mais do que uma propriedade; são o alicerce para a sua visão de futuro. Apresentamos uma oportunidade única de investimento e crescimento em Bauru: um prédio comercial multifuncional em esquina estratégica, pronto para abrigar e impulsionar o seu negócio, seja qual for o seu segmento. Prepare-se para redefinir o sucesso em um espaço pensado para a inovação e a alta rentabilidade.DESCRIÇÃO TÉCNICA:Este impressionante prédio comercial de 1.160 m² de área construída em um terreno de 1.361 m² foi meticulosamente reformado e modernizado para oferecer o máximo em versatilidade, conforto e segurança:Estrutura e Flexibilidade:Imóvel com vão livre de 775 m² e pé direito de 9 metros, proporcionando uma amplitude e adaptabilidade raras.Possibilidade de ampliação para 3 pavimentos com uso independente em cada um, elevando significativamente a rentabilidade para o investidor.Capacidade de expansão para mais dois pavimentos internos de 700 m² cada, permitindo crescimento futuro.Espaços Internos Completos:Ampla área de recepção e escritórios em mezanino.Cozinha e copa espaçosas.Depósito localizado no subsolo, otimizando a organização.Área de serviço.Banhos completos: masculino, feminino, acessibilidade, além de vestiários masculino e feminino.Área de descanso e espaço dedicado para alimentação de funcionários.Tecnologia e Sustentabilidade:Sistema moderno de vídeo monitoramento com alarme e câmeras, garantindo segurança integral.Sistema de incêndio aprovado e em pleno funcionamento.Aparelhos novos de ar condicionado, para máximo conforto térmico.Portões do estacionamento automáticos, facilitando o acesso.Portas internas de circulação todas automatizadas.Sistema de captação de água de chuva, com reservatório principal de 30.000 litros e secundário de 44.000 litros, promovendo economia e sustentabilidade.Facilidade para instalação de sistema fotovoltaico, visando ainda mais eficiência energética.Acabamento:Imóvel moderno, bem construído, reformado e com acabamento impecável, pronto para receber sua empresa.BENEFÍCIOS DA LOCALIZAÇÃO:A localização é, sem dúvida, um dos maiores diferenciais deste imóvel, garantindo visibilidade e fácil acesso em Bauru:Ponto Comercial de Esquina no Centro:Localizado no coração do Centro de Bauru, em uma privilegiada esquina de grande fluxo.Ponto Estratégico: Situado em uma região de confluência entre a Avenida Nações Unidas e a Avenida Rodrigues Alves, duas das principais vias de Bauru, o que confere alta visibilidade e fácil acesso para clientes e colaboradores de toda a cidade.Versatilidade de Uso: Ideal para escolas, escritórios, coworking, centros de distribuição, logística, correios, empresas de cobrança, centros de treinamento, espaços de alimentação e eventos, entre outros.Acesso fácil por ruas asfaltadas e calçamento, em uma área consolidada e de intensa atividade comercial, oferecendo a infraestrutura completa que seu negócio precisa para prosperar.Esta é a sua oportunidade de instalar sua empresa em um imóvel comercial de excelência em Bauru, com características únicas e um potencial de valorização inigualável. Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente o futuro do seu negócio!Seven Seu sonho, nosso compromisso.
Bauru, SP1.160 m² construídos | Centro, Bauru 0 quartos | Estacionamento no local | R$ 5.680.000 (Venda)/ R$ 42.000 (Locação)Alguns imóveis são mais do que uma propriedade; são o alicerce para a sua visão de futuro. Apresentamos uma oportunidade única de investimento e crescimento em Bauru: um prédio comercial multifuncional em esquina estratégica, pronto para abrigar e impulsionar o seu negócio, seja qual for o seu segmento. Prepare-se para redefinir o sucesso em um espaço pensado para a inovação e a alta rentabilidade.DESCRIÇÃO TÉCNICA:Este impressionante prédio comercial de 1.160 m² de área construída em um terreno de 1.361 m² foi meticulosamente reformado e modernizado para oferecer o máximo em versatilidade, conforto e segurança:Estrutura e Flexibilidade:Imóvel com vão livre de 775 m² e pé direito de 9 metros, proporcionando uma amplitude e adaptabilidade raras.Possibilidade de ampliação para 3 pavimentos com uso independente em cada um, elevando significativamente a rentabilidade para o investidor.Capacidade de expansão para mais dois pavimentos internos de 700 m² cada, permitindo crescimento futuro.Espaços Internos Completos:Ampla área de recepção e escritórios em mezanino.Cozinha e copa espaçosas.Depósito localizado no subsolo, otimizando a organização.Área de serviço.Banhos completos: masculino, feminino, acessibilidade, além de vestiários masculino e feminino.Área de descanso e espaço dedicado para alimentação de funcionários.Tecnologia e Sustentabilidade:Sistema moderno de vídeo monitoramento com alarme e câmeras, garantindo segurança integral.Sistema de incêndio aprovado e em pleno funcionamento.Aparelhos novos de ar condicionado, para máximo conforto térmico.Portões do estacionamento automáticos, facilitando o acesso.Portas internas de circulação todas automatizadas.Sistema de captação de água de chuva, com reservatório principal de 30.000 litros e secundário de 44.000 litros, promovendo economia e sustentabilidade.Facilidade para instalação de sistema fotovoltaico, visando ainda mais eficiência energética.Acabamento:Imóvel moderno, bem construído, reformado e com acabamento impecável, pronto para receber sua empresa.BENEFÍCIOS DA LOCALIZAÇÃO:A localização é, sem dúvida, um dos maiores diferenciais deste imóvel, garantindo visibilidade e fácil acesso em Bauru:Ponto Comercial de Esquina no Centro:Localizado no coração do Centro de Bauru, em uma privilegiada esquina de grande fluxo.Ponto Estratégico: Situado em uma região de confluência entre a Avenida Nações Unidas e a Avenida Rodrigues Alves, duas das principais vias de Bauru, o que confere alta visibilidade e fácil acesso para clientes e colaboradores de toda a cidade.Versatilidade de Uso: Ideal para escolas, escritórios, coworking, centros de distribuição, logística, correios, empresas de cobrança, centros de treinamento, espaços de alimentação e eventos, entre outros.Acesso fácil por ruas asfaltadas e calçamento, em uma área consolidada e de intensa atividade comercial, oferecendo a infraestrutura completa que seu negócio precisa para prosperar.Esta é a sua oportunidade de instalar sua empresa em um imóvel comercial de excelência em Bauru, com características únicas e um potencial de valorização inigualável. Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente o futuro do seu negócio!Seven Seu sonho, nosso compromisso.
Avenida Nações Unidas, 740 - Centro4.294 m² construídos | Av. Nações Unidas, Centro Bauru.21 vagas de garagem | R$ 120.000,00/mês + IPTU.Venda: R$ 25.000.000,00|Estrutura Imponente em Localização Nobre.Já imaginou sua empresa instalada em um dos endereços mais estratégicos de Bauru?Este edifício comercial está localizado em frente ao Teatro Municipal, no coração da cidade, oferecendo visibilidade, acessibilidade e uma estrutura completa para grandes negócios.Características do Prédio.10 pavimentos,Área total construída: 4.294 m²,2 elevadores modernos,Estrutura ideal para grandes operações corporativas.Distribuição dos Ambientes:8 pavimentos comerciais: 325 m² cada, todos com banheiros,Térreo: salão amplo de 505 m², com 3 depósitos e 4 banheiros,Garagem coberta: 21 vagas + 8 depósitos,Diferenciais Competitivos:Localização central e estratégica,Infraestrutura versátil para diferentes tipos de negócios,Excelente visibilidade em uma das avenidas mais movimentadas de Bauru,Estrutura pronta para clínicas, escritórios, call centers, instituições de ensino ou sede administrativa de grandes empresas.Agende sua Visita 14-3202-7777.Se a sua empresa busca espaço, visibilidade e funcionalidade, este edifício é a escolha certa.Entre em contato e conheça pessoalmente este imóvel exclusivo.Seven Seu sonho, nosso compromisso.
Bauru, SP4.294 m² construídos | Av. Nações Unidas, Centro Bauru.21 vagas de garagem | R$ 120.000,00/mês + IPTU.Venda: R$ 25.000.000,00|Estrutura Imponente em Localização Nobre.Já imaginou sua empresa instalada em um dos endereços mais estratégicos de Bauru?Este edifício comercial está localizado em frente ao Teatro Municipal, no coração da cidade, oferecendo visibilidade, acessibilidade e uma estrutura completa para grandes negócios.Características do Prédio.10 pavimentos,Área total construída: 4.294 m²,2 elevadores modernos,Estrutura ideal para grandes operações corporativas.Distribuição dos Ambientes:8 pavimentos comerciais: 325 m² cada, todos com banheiros,Térreo: salão amplo de 505 m², com 3 depósitos e 4 banheiros,Garagem coberta: 21 vagas + 8 depósitos,Diferenciais Competitivos:Localização central e estratégica,Infraestrutura versátil para diferentes tipos de negócios,Excelente visibilidade em uma das avenidas mais movimentadas de Bauru,Estrutura pronta para clínicas, escritórios, call centers, instituições de ensino ou sede administrativa de grandes empresas.Agende sua Visita 14-3202-7777.Se a sua empresa busca espaço, visibilidade e funcionalidade, este edifício é a escolha certa.Entre em contato e conheça pessoalmente este imóvel exclusivo.Seven Seu sonho, nosso compromisso.
