O sonho da casa própria é algo que muitos brasileiros sonham e cada ano que passa ele se torna possível graças ao financiamento do imóvel.

Entre janeiro de 2019 e 2020 houve um crescimento de mais de 40% nos financiamentos.

Assim, para te ajudar na realização deste sonho, decidimos trazer uma lista de 7 dicas para fazer seu financiamento.

1 - Faça um bom planejamento

Parece uma dica meio vaga, mas é a pura verdade. Um financiamento é um comprometimento para vários anos, por isso, planejar e entender bem suas necessidades, sonhos e opções é essencial para fazer as coisas de forma assertiva. Em especial o planejamento financeiro, onde você deve conseguir guardar uma parcela da sua renda mensal para pagar o financiamento todos os meses. A recomendação é não deixar passar uma parte maior que 30% de sua renda e sempre tentar fazer suas compras com cartão de débito ou boletos para manter suas despesas controladas
Abaixo vai uma lista de outros tópicos que deve levar em consideração ao se planejar para iniciar um financiamento.

✔Qual o valor que pode dispor mensalmente?
✔Quantos cômodos precisa ter o imóvel?
✔Qual localização deseja?
✔Tem planos de aumentar a família?
✔Seu trabalho é estável?
✔Tem uma reserva de emergência caso fique sem renda?

2 - Corte gastos

Isso mesmo, para ter um bom planejamento financeiro, coloque no papel todos os seus gastos, variáveis e fixos e veja o que pode ser cortado ou reduzido sem comprometer sua qualidade de vida. Mas devem ser coisas que você realmente poderá abrir mão por um longo período, não pode ser igual aquela dieta que você começa e duas semanas depois larga mão!

3 - Entenda o tipo de imóvel que busca

Como o tipo de financiamento muda conforme o imóvel, entender realmente o tipo de imóvel que você busca é essencial antes de mais nada. Por exemplo, imóveis que ainda estão na planta tendem a ter tipos de financiamento mais vantajosos, porém, você terá que esperar ele ficar pronto para morar e muitas vezes isso pode levar de meses a anos. Então entenda sua real necessidade e desejo, se procura um imóvel novo, casa ou apartamento, condomínio fechado, quantidade de cômodos, tudo que possa ajudar na escolha do imóvel.

4 - Entenda suas opções de financiamento

Existem diversas opções de financiamento e linhas de crédito disponíveis no mercado que melhor se aplicam conforme seu perfil. Você pode desde fazer o financiamento pela construtora, usar algum banco ou mesmo utilizar programas e linhas de crédito como Minha Casa, Minha Vida, Sistema Financeiro de Habitação (SFH) e pelo Sistema Financeiro Imobiliário (SFI). Por isso é importante sempre analisar suas necessidades e características para fazer a escolha ideal de financiamento. Aqui na Seven nós ajudamos os nossos clientes a fazer esse levantamento e escolher a melhor forma de prosseguir.

5 - Use o FGTS

Se você contribuiu com o Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS) é possível que faça uso desse dinheiro para dar entrada no seu imóvel. Assim, você consegue diminuir o valor inicial que vai ter que dispor na entrada de seu imóvel. Abaixo alguns critérios e características sobre o FGTS.

✔ Você precisa residir no mesmo munícipio que o imóvel se localiza;
✔ Tem que ter contribuídos por pelos menos 3 anos (não precisam ser consecutivos) com o FGTS;
✔ FGTS pode quitar em até 80% o valor de cada parcela durante doze meses;
✔ Não é possível usar o benefício se a pessoa já tiver uma propriedade registrada em seu nome;
✔ O FGTS será liberado apenas quando for feito o registro do imóvel no cartório;
✔ O requerente não pode ter nenhum empréstimo ativo por meio do SFH (Sistema Financeiro da Habitação) em todo o Brasil;
✔O requerente não pode ter usados o FGTS em outro financiamento nos últimos três anos;
✔ O imóvel pode no máximo ter o valor de R$ 500 mil para usar o FGTS;
✔ Nome negativado no Serasa não impede de usar o benefício do FGTS no financiamento.

6 - Esteja em dia com as instituições de crédito

Mesmo que o nome negativado não atrapalhe o financiamento com programas e benefícios do governo, como FGTS e Minha Casa minha Vida, estar com o nome sujo pode te atrapalhar na hora de buscar um financiamento com uma instituição privada. Além disso, pode ser sinal de problemas no seu planejamento financeiro, assim é ideal acertar tudo antes de começar o financiamento.

7 - Reúna a documentação necessária

Dependendo do tipo de financiamento você pode precisar de certos documentos, mas no geral irá precisar de comprovantes de renda, estado civil, e documentos que comprovem sua regularidade com a receita federal. O quanto antes levante todos os documentos que irá precisar e vá atrás deles, principalmente que em muitos casos pode ser preciso o documento original.

O que achou das dicas? Se tiver alguma dúvida pode falar conosco que iremos te ajudar a financiar o imóvel dos seus sonhos.

📞 3202-7777- SEVEN

Somos cadastrados nos seguintes bancos e suas linhas de crédito.

E para você que busca financiamento, separamos essa incrível oportunidade no Vila Graciosa. Conheça este magnífico imóvel.

✅ 165 unidades habitacionais
✅ 61,37 m² de área construída
✅ 2 dorms, sala de TV e jantar, banheiro, cozinha, varanda com pia e lavanderia coberta
✅ Segurança, bem-estar e qualidade de vida
✅ Sustentabilidade e integração com a natureza
✅ Paisagismo exclusivo e área verdes internas com mais de 2.000 m²
✅ Portaria com segurança 24h e com 160,55m² de área construída
✅ Salão de festas com 174,30m² de área construída, com churrasqueira
✅ Sistema viário e calçadas permeáveis e guias padrão americano
✅ Muros laterais das unidades habitacionais entregues com portão lateral instalado
✅ Muito mais! 🚀COM CRÉDITO FACILITADO!
Parcelas a partir de 749,00 reais!

Leave a Reply